Membangun Rumah dari Nol atau Ikut KPR?

Tanya:
Penghasilan bulanan saya Rp 2 juta rupiah. Kalau saya ingin membangun rumah, apakah lebih baik ikut KPR atau menabung saja sampai budget total untuk membangun rumah tersebut terkumpul? Lalu dengan penghasilan saya ini, berapa harga rumah yang masih masuk akal?
Kurnia, 25 tahun


Jawab:
Halo Kurnia,

Akan lebih mudah menetukan pilihan jika kamu sudah mengetahui berapa anggaran yang dibutuhkan untuk membangun rumah sesuai keinginan kamu.

Misalnya, setelah men-survey beberapa kontraktor, perkiraan harga per meter untuk membangun rumah dengan tipe dan model yang kamu inginkan adalah 1.5 juta rupiah per meter, maka untuk rumah tipe 21, dana yang dibutuhkan sekitar 31.5 juta.  Maka, jika kemampuan kamu untuk menyisihkan penghasilan bulanan adalah sebesar 20% atau 400 ribu per bulan, kamu membutuhkan waktu kurang lebih 6,5 tahun untuk mengumpulkan dana tersebut.

Dan perhitungan ini belum mempertimbangkan faktor inflasi atau kenaikan harga, baik harga  bahan bangunan, upah buruh pembangun dan lain-lain.

Sedangkan untuk mengajukan KPR, maka kamu perlu menyediakan dana 40% dari total kebutuhan kredit, sekitar 12.6 juta, sebagai uang muka, biaya administrasi, provisi, notaris dan lain-lain. Untuk mengejar dana ini, dengan menyisihkan 400 ribu per bulan, maka kamu membutuhkan waktu kurang lebih 2.5 tahun.

Selain itu, cicilan KPR idealnya tidak lebih dari 30% penghasilan atau sekitar 600 ribu per bulan. Jadi, harga rumah yang masuk akal tergantung berapa besar kemampuan kamu menyisihkan pendapatan bulanan kamu untuk mencapai tujuan ini. Jangan lupa mempertimbangkan faktor inflasi dalam perhitungan kamu.

Jika jangka waktunya di atas 2 tahun, sebagai alternatif menabung, kamu bisa menggunakan produk investasi seperti reksadana untuk membantu kamu mempercepat tercapainya tujuan finansial ini. Semoga membantu.


Yasmeen / QM Planner


***


Punya pertanyaan masalah asmara, keuangan, fashion, atau kecantikan? Kirim pertanyaanmu ke tanyaahli@yahoo-inc.com



BACA JUGA:

10 kebiasaan mahal yang harus ditinggalkan
20 barang yang sebaiknya beli baru
Mari menabung dengan cara yang benar
Bayar kontrakan sambil menyicil rumah
Agar gaji bulanan tidak jebol lagi